Opis nieruchomości

3 pokoje | parter | niski czynsz | Plac Dworcowy

Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na parterze budynku przy Placu Dworcowym w Chojnowie.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 35,00 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,40 m², co daje łącznie 36,40 m² powierzchni lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym.

Mieszkanie posiada ciekawy układ – obecnie składa się z 3 pokoi, przy czym istnieje możliwość połączenia dwóch z nich i stworzenia jednego większego, bardziej przestronnego pokoju. Pozwala to przyszłemu właścicielowi dostosować układ nieruchomości do własnych potrzeb.

Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń

• 3 pokoje,

• kuchnia,

• łazienka z WC,

• przedpokój,

• piwnica – 1,40 m².

Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi w jeden większy, dzięki czemu mieszkanie można zaaranżować również jako lokal 2-pokojowy z większą przestrzenią dzienną.

Stan mieszkania

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po odświeżeniu. Lokal był użytkowany i posiada standardowe ślady eksploatacji – przede wszystkim ściany wymagające odmalowania oraz elementy, które nowy właściciel może z czasem zmodernizować według własnych potrzeb.

Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową, natomiast w łazience znajdują się kabina prysznicowa, umywalka oraz WC.

Mieszkanie nie wymaga przeprowadzenia generalnego remontu przed wprowadzeniem, jednak dla osób oczekujących wyższego lub bardziej nowoczesnego standardu wskazane będzie jego odświeżenie lub częściowa modernizacja.

Dużą zaletą jest możliwość wykonywania prac stopniowo, już po zakupie, bez konieczności kompleksowego remontowania całego mieszkania na samym początku.

Ogrzewanie i opłaty

Mieszkanie wyposażone jest w piec gazowy dwufunkcyjny, który odpowiada zarówno za ogrzewanie lokalu, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Dużym atutem są niskie koszty stałe.

Czynsz wynosi około 150 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• fundusz remontowy,

• opłatę eksploatacyjną.

Dodatkowo płatne są media według zużycia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Placu Dworcowym w Chojnowie, w dobrze skomunikowanej części miasta.

Dużą zaletą lokalizacji jest bliskość dworca PKP, co może być szczególnie istotne dla osób regularnie dojeżdżających m.in. do Legnicy. Jednocześnie z mieszkania można wygodnie dostać się do centrum Chojnowa oraz najważniejszych punktów handlowych i usługowych.

W bliższej i dalszej okolicy znajdują się m.in.:

• dworzec PKP w Chojnowie,

• Rynek i centrum miasta,

• sklepy spożywcze i inne punkty handlowe,

• punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• apteki i przychodnie,

• lokale gastronomiczne,

• tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dlaczego warto?

• 3 pokoje na kompaktowej powierzchni,

• możliwość połączenia dwóch pokoi w jeden większy,

• mieszkanie na parterze,

• możliwość zamieszkania po odświeżeniu,

• łazienka z prysznicem,

• piec gazowy dwufunkcyjny,

• niski czynsz – ok. 150 zł miesięcznie,

• łącznie 36,40 m² wraz z pomieszczeniem przynależnym,

• blisko dworca PKP,

• dogodny dostęp do centrum Chojnowa,

• potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem,

• 0% prowizji od Kupującego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.