Męcinka, Chroślice

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 119,37 m², zajmujące cały parter budynku w Chroślicach, zaledwie około 10 minut jazdy od Jawora.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Duża powierzchnia, własny ogród o powierzchni około 90 m², dwie piwnice oraz przestronne wnętrza sprawiają, że funkcjonalnie jest to propozycja mogąca stanowić ciekawą alternatywę dla domu.

Największym atutem mieszkania jest przestrzeń. Pomieszczenia są duże, wysokie i bardzo dobrze doświetlone, a liczne okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia. We wnętrzu zachowały się również charakterystyczne elementy starszego budownictwa – m.in. sklepienia, drewniane podłogi oraz oryginalna stolarka wewnętrzna, które po odpowiedniej aranżacji mogą nadać mieszkaniu niepowtarzalny charakter.

Mieszkanie
Powierzchnia samego lokalu mieszkalnego wynosi 119,37 m².
Obecny układ obejmuje:
- 2 duże pokoje (o powierzchni około 34 m² i 26 m²)
- kuchnię,
- łazienkę,
- osobne WC,
- przedpokój,
- dwa pomieszczenia gospodarcze do adaptacji

Do lokalu przynależą ponadto dwie piwnice.

Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi, zgodnie z księgą wieczystą, wynosi 171,03 m².

Własny ogród
Dużym atutem nieruchomości jest ogród o powierzchni około 90 m², który daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej, miejsca do zabawy dla dzieci czy niewielkiego warzywnika.

Połączenie mieszkania zajmującego cały parter z własnym terenem zielonym daje znacznie większą swobodę niż typowy lokal mieszkalny. Istnieje również możliwość osobnego wejścia do mieszkania przez ten właśnie ogród.

Stan nieruchomości
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu i modernizacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić dużą, blisko 120-metrową przestrzeń od podstaw i dostosować ją do własnych potrzeb.

Nieruchomość była zamieszkiwana do grudnia 2024 roku. Wcześniej wymieniono okna oraz drzwi wejściowe, natomiast instalacja elektryczna wymaga wymiany. Duże metraże poszczególnych pomieszczeń dają również możliwość zmiany ich funkcji i stworzenia zupełnie nowego układu wnętrza.

Ogrzewanie i media
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Z instalacją grzewczą związane jest również przygotowanie ciepłej wody.
Nieruchomość podłączona jest do:
- sieci wodociągowej,
- kanalizacji,
- energii elektrycznej.
Gaz wykorzystywany jest z butli.

Budynek
Lokal znajduje się na parterze budynku i zajmuje całą kondygnację, co zapewnia dużą powierzchnię oraz większe poczucie prywatności.
Dach budynku został około 8–10 lat temu przełożony i pokryty blachodachówką

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Chroślicach, w gminie Męcinka, w spokojnym, wiejskim otoczeniu, a jednocześnie w miejscu zapewniającym wygodny dojazd do pobliskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• ok. 350 m do przystanku autobusowego,
• ok. 2 km do Męcinki, gdzie dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy, w tym Dino,
• ok. 2 km do lasu, co zapewnia łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja:

• ok. 8 km do Jawora,
• ok. 12 km do Złotoryi,
• ok. 16 km do Legnicy,
• ok. 10 km do trasy S3,
• ok. 13 km do autostrady A4.

To lokalizacja, która łączy ciszę i przestrzeń terenów wiejskich z wygodnym dostępem do szkół, sklepów, większych miast oraz najważniejszych tras w regionie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości, informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.