Środa Śląska

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji!
Na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie z loggią i piwnicą, ul. Legnicka, Środa Śląska
Przedmiotem oferty jest komfortowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 81,03 m², położone na trzecim piętrze ocieplonego bloku z 1982 roku.

Rozkład pomieszczeń
- salon z wyjściem na dużą loggię (5,7 × 1,15 m). Z loggi widok na tereny zielone.
- trzy niezależne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica. Lokal w dobrym stanie technicznym, przemyślanym układem pomieszczeń oraz korzystną ekspozycją. Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych.

Standard techniczny i wykończenie
Nieruchomość jest rozkładowa i zadbana. W latach 2000–2005 przeszła generalny remont, a następnie była regularnie odświeżana.

- w łazience i kuchni wymieniono instalację wodną,
- elektryka miedziana,
- okna PCV dwuszybowe,
- na podłogach panele oraz kafle w łazience, kuchni i przedpokoju,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z nowego pieca gazowego (wymiana: październik 2025),
- mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych.

Sprzedaż z częściowym umeblowaniem – zakres do uzgodnienia.

Budynek
Blok po termomodernizacji, z docieploną elewacją, wymienionym dachem oraz odnowioną fasadą. Klatki schodowe zadbane, miejsca parkingowe ogólnodostępne pod budynkiem.

Opłaty
Łączne miesięczne koszty wynoszą 1586,25 zł (m.in. części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, zimna woda, ścieki, odpady).
Dodatkowo rozliczane są jedynie gaz oraz prąd. Gaz zużywany jest wyłącznie do kuchenki i podgrzewania wody, co znacząco ogranicza miesięczne rachunki.

Lokalizacja
Atutem nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura:
- w pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Intermarché, Dino, Media Expert), apteka, punkty usługowe oraz stacja benzynowa,
- przystanek autobusowy – ok. 350 m,
- 10 minut spacerem do Rynku w Środzie Śląskiej,
- 6 minut samochodem do stacji PKP (dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 30 minut pociągiem),
- dogodny wyjazd w stronę Wrocławia (23 km), A4 (16 km), Legnicy (30 km) i Lubina (36 km).

Dlaczego warto?

• nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymaga remontu,
• atrakcyjny, funkcjonalny układ czterech pokoi,
• duża loggia oraz piwnica,
• budynek po termomodernizacji,
• pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,
• świetny wybór dla rodzin lub osób szukających przestronnego mieszkania z dobrym dojazdem do Wrocławia i okolicznych miejscowości.