Legnica

Opis nieruchomości

3 pokoje z balkonem | podwyższony parter | po generalnym remoncie | 0% prowizji

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Kupujący nie płaci prowizji!
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,54 m², położone na podwyższonym parterze przy ul. Św. Maksymiliana Kolbe, w jednej z najbardziej cenionych części Legnicy - na Tarninowie.

Lokal przeszedł generalny remont i jest przygotowany do ostatniego etapu aranżacji. Do wykończenia pozostają jedynie łazienka oraz aneks kuchenny, co pozwala przyszłemu właścicielowi dopasować ich standard i stylistykę do własnych potrzeb.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 69,54 m² składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym – 31,38 m²,
- pokój – 14,47 m²,
- pokój – 14,16 m²,
- łazienka – 6,70 m²,
- przedpokój.

Ponad 31-metrowy salon z aneksem kuchennym daje dużą swobodę aranżacji przestrzeni wypoczynkowej, jadalnianej oraz kuchennej. Dodatkowo balkon o powierzchni 3,10 m².

Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu, a jednocześnie większą prywatność niż w przypadku mieszkań położonych bezpośrednio na poziomie terenu.

Lokal jest narożny, z ekspozycją okien na północ i wschód. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło przede wszystkim w godzinach porannych, natomiast północna sprzyja utrzymaniu przyjemnej temperatury we wnętrzu i ogranicza jego nadmierne nagrzewanie się w okresie letnim. Dzięki narożnemu usytuowaniu światło dociera do mieszkania z dwóch stron.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Miesięczny czynsz wynosi około 500 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie i ciepłą wodę oraz koszty związane z utrzymaniem części wspólnych.

Budynek

Jednym z wyjątkowych atutów nieruchomości jest sam budynek – secesyjna kamienica wzniesiona w 1909 roku, będąca przykładem charakterystycznej, eleganckiej architektury Tarninowa. Jej ponadczasowa forma nadaje nieruchomości reprezentacyjny charakter, którego trudno szukać we współczesnym budownictwie. Obiekt przeszedł kompleksową przebudowę oraz remont.
Połączenie historycznej architektury z odnowionymi wnętrzami budynku tworzy wyjątkową propozycję dla osób, które cenią klimat przedwojennych kamienic, wysoką estetykę i niepowtarzalny charakter miejsca, a jednocześnie oczekują współczesnego standardu użytkowania.

Klatka schodowa została wyremontowana, teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany. Istnieje również możliwość zakupu garażu w cenie 60 000 zł.

Inne lokale w budynku
W budynku dostępne są również inne mieszkania o różnych metrażach oraz lokale usługowe. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby lub inwestycyjnie, jak i dla tych, którzy chcą połączyć zakup mieszkania z lokalem przeznaczonym na własną działalność.

Szczegóły dotyczące pozostałych dostępnych lokali przekazujemy podczas kontaktu. Istnieje możliwość obejrzenia paru lokali na jednej prezentacji.

Lokalizacja
Tarninów to jedna z najbardziej pożądanych i charakterystycznych części Legnicy, ceniona za reprezentacyjną zabudowę, bliskość centrum oraz bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W promieniu około 500 metrów znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze,
- restauracje,
- apteki,
- przychodnia,
- żłobek,
- punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- Collegium Witelona Uczelnia Państwowa.

Dodatkowo:
- ok. 950 m – Szkoła Podstawowa nr 9,
- ok. 1,2 km – legnicki Rynek, (ok. 20 minut pieszo do ścisłego centrum),
- ok. 3 km – wjazd na trasę S3.

Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum miasta, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 69,54 m²,
- 3 pokoje,
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 31 m² i wyjściem na balkon,
- podwyższony parter,
- lokal po generalnym remoncie,
- do wykończenia jedynie łazienka i aneks kuchenny,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- czynsz ok. 500 zł,
- wyremontowana klatka schodowa,
- teren ogrodzony i monitorowany,
- możliwość dokupienia garażu za 60 000 zł,
- możliwość zakupu innych mieszkań oraz lokali usługowych w tym samym budynku.

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących mieszkania, pozostałych dostępnych lokali oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.